什么房子才属于别墅?

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“别墅”,按其外形的不同,基本上可以分为:

独栋别墅:又称为“独立式别墅”、“独门独院型”。指一所房屋单独占有一个宅基地,周围没有相邻的二栋房屋。这种类型的房屋现在大多已经被禁止建设。 双拼别墅:由2个相同户型的单元住宅组成,每个单元住宅都拥有独立的出入口,各单元之间有壁墙分隔。此类别墅目前比较多见。 联排别墅:由若干套相邻的单元房屋组成,每套都有独立的出入口,各个单元之间以庭院或绿化带分隔开。常见的联排别墅一般4-6层不等,且每栋的户型结构基本一致。

叠拼别墅:由多层的复式户型上下叠加在一起组成的,一般4-7层,下层带花园,上层带露台。

洋房:通常是多层(小于10层)的住宅,带有院落或者花园,通常位于郊区或者近郊。 现在的地产界把洋房归到别墅的一类,统称为“别墅”,其实是有一定道理的。

因为从建筑形态上来看,传统的洋房大多也是多套房组合,每个房间都带一个私属空间(如露台等);而在功能上,传统洋房的起居室内设置客厅、卧室、书房等功能间,与墅类产品差别并不大……所以,在《房产交易合同》中,往往也把别墅和洋房归到同一类,统称“别墅”。

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